Moskeija ja monitoimikeskus -hankkeen toteutusedellytysten jatkoselvittämisestä sekä arkkitehtikilpailun järjestämisestä päätetään kaupunkisuunnittelulautakunnassa 12.12.2017.

Julkaistu: 10.12.2017 | Kirjoittanut: Marko "The Rock" Ekqvist

Suurmoskejahankeesta tehdään taas päätöksiä kaupunkisuunnittelulautakunnassa tulevana tiistaina 12.12.2017. Tuolloin käsitellään kaupunkiympäristölautakunnan esitys kaupunginhallitukselle alueen varaamiseksi moskeija ja monitoimikeskus -hankkeen toteutusedellytysten jatkoselvittämistä sekä arkkitehtikilpailun järjestämistä varten (Sörnäinen, Hanasaari). https://www.hel.fi/…/Kaupunkiymparistolautakunnan_esitys_ka…

Alla vähän keräämiäni yhteevetoja aiheen tiimoilta. Lopussa omat ratkaisuehdotukseni asian tiimoilta.

LAUSUNTOJA ASIASTA:
TUKES 26.5.2015:
Tukes lausunto perustui lähinnä alueen alkuperäiseen käyttötarkoitukseen.

”…Valtioneuvoston asetuksen 856/2012 vaarallisten kemikaalien tuotantolaitokset sijoittamista koskevien vaatimusten sekä Tukes -oppaan ”Tuotantolaitosten sijoittaminen” näkökohtien perusteella Tukes ei suosittele kyseisen kokoontumistilan sijoittamista osoitteeseen Parrukatu 1….”

Siirtolaisinstituutti 15.5.2017 :
”…Avoimia kysymyksiä sen sijaan ovat hankkeen taloudelliset riskit erityisesti pidemmällä aikavälillä ja mahdolliset vaikutukset muslimiryhmien keskinäisiin suhteisiin. Näitä kumpaankaan ei ole tällä hetkellä mahdollista kattavasti arvioida puuttuvien tietojen (rahoitus) ja keskuksen pitkän aikavälin toimintaprofilin avoimuuden (muslimien keskinäiset suhteet) vuoksi. …”

Instituutin valmistelemassa tiivistelmässä oli erikseen mainittu tämä ”pieni” riskitekijä: Haaste: Shiia yhteisön vastustus.

Sisäministeriön poliisiosasto 12.10.2017:
”…Eri maiden suhtautuminen ulkomailta moskeijoille tulevaan rahoitukseen vaihtelee. Esimerkiksi Itävalta, jossa 6 % väestöstä on muslimeita, sääti keväällä 2015 lain, jonka mukaan moskeijat eivät saa ottaa rahaa vastaan ulkomailta…”

”…väkivaltaiset ääriliikkeet kohdistavat iskuja uskonnollisia tiloja kohtaan ja erityisesti moskeijat ja synagogat ovat joutuneet näiden kohteeksi…”

Sisämininsteriö 6.9.2017:
”….Tulisi tarkasti selvittää millaisia pidemmän aikavälin vaikutuksia muslimiväestön osallisuudelle ja integroitumiselle suomalaiseen yhteiskuntaan olisi sillä, että heillä olisi muusta väestöstä eriytetyt palvelut pääkaupunkiseudulla, jossa yli puolet Suomen muslimiväestöstä asuu. Lyhyellä aikavälillä tulokset voivat olla myönteisiä, mutta pidemmällä aikavälillä käytäntö voi eriyttää muslimiväestöä muusta väestöstä….”

Ulkoministeriö 4.10.2017:
”…Esitetyn suunnitelman rahoitus- ja taustatiedot ovat pahasti puutteelliset, joten hankkeen ja sen aiheuttamien vaikutusten kokonaisarvio ei ole täysin mahdollista. Hankkeen rahoittamisen esittänyt Bahrain on luvannut lisätietoja hankkeeen rahoitukseen liittyvistä näkökohdista. Rahoituspohjan lisäksi on avoimia kysymyksiä myös liittyen käyttökustannuksiin. Ottaen huomioon alueen ja Persianlahden maiden tilanteen, mukaan lukien eri uskontokuntien väliset jännitteet ja maihden kiristyneet suhteet, on mahdollista, että jakolinjat voivat heijastua myös Suomeen tämän kaltaisten hankkeiden kautta…”

Opetus- ja kulttuuriministeriö 4.10.2017:
”…Lausuntopyynnön liitteenä olevat suunnitelmat hankkeesta ovat valmistelun tässä vaiheessa vielä varsin ylimalkaisia. Asian jatkokäsittelyssä on syytä selvittää hankkeen toteuttamiskelpoisuuttaa myös siitä näkökulmasta, miten moskeijan ja monitoimikeskuksen jatkuva toiminta ja sen rahoitus on mahdolista järjestää. Moskeijan ja monitoimikeskuksen vuosittaisiksi käyttökustannuksiksi on arvioitu 6-7 miljoonaa euroa. Rahoitusselvityksen mukaan merkittävä osa toimintakustannuksista on tarkoitus rahoittaa palvelutoiminnan, konferenssi- ja koulutustoiminnan sekä muilla maksuilla ja tuotoilla. Tarkempien suunnitelmien puuttuessa on vaikea arvioida, kuinka realistinen tavoite tämä on ja kuinka suuri näiden tuottojen osuus toimintamenoista voisi tulevaisuudessa olla. Ulkomaisen rahoituksen osalta ei rahoitussuunnitelmasta ei myöskään käy tässä vaiheessa tarkemmin ilmi mitkä tahot ulkomailla osallistuisivat toiminnan rahoittamiseen.
Opetus- ja kulttuuriministeriö kiinnittää huomiota siihen, että varhaiskasvatuksen, esi- ja perusopetuksen järjestäminen ovat kuntien lakisääteisiä velvoitteita. Varhaiskasvatussuunnitelman perusteiden mukaisesti varhaiskasvatus on uskonnollisesti, katsomuksellisesti ja puoluepoliittisesti sitoutumatonta (Opetushallituksen määräykset ja ohjeet 2016:17, s. 16). Perusopetuslain (628/1998) mukainen uskonnon opetus on Suomessa tunnuksetonta, eli opetus ei sisällä Suomen perustuslain 11§:ssä uskonnon harjoittamista. …”

Rahoituksesta:
Hakemuksessa oli mainittu, että ”…Tavoiteena on, että kokonaishankkeen rahoitus saadaan useasta eri maasta ja lähteestä….”
Liite 2:ssa Bahrainin lisäksi mm. mainittu Marokon kuningaskunta ja Arabiemiraattien liitto. Katsotaanpa tarkemmin näiden maiden maatietoja, jotka on päivätty 21.11.2017. Hyvä lähde on ulkoministeriön maatiedot -sivusto.

BAHRAIN – Yleinen turvallisuustilanne
Turvallisuustilanne Bahrainissa on edelleen epävakaa. Mielenosoituksia on ajoittain, ja myös maan turvallisuusjoukkojen ja mielenosoittajien välisistä yhteenotoista on raportoitu. Manamaa ympäröivien kylien lisäksi mielenosoituksia voi esiintyä myös pääkaupunkialueella. Terrorismin uhka on verrattain korkea. Maassa on ollut pommi-iskuja. Maassa oleskelevien kannattaa välttää alueita, joilla on raportoitu tapahtuneen yhteenottoja ja iskuja, noudattaa varovaisuutta erityisesti julkisilla paikoilla ja maanteillä sekä välttää suuria väkijoukkoja ja mielenosoituksia. Terrorismiriski tulee huomioida maahan matkustettaessa.

Länsimaisten matkustajien kannattaa varautua siihen, että Manaman lentokentälle saavuttaessa passit kerätään tutkittaviksi, mikä tähän asti saatujen kokemusten perusteella voi kestää parikin tuntia. Tutkinnan syytä viranomaiset eivät ole ilmoittaneet.

Bahrainissa ei ole Suomen suurlähetystöä tai konsulaattia. Lisätietoja antaa Arabiemiirikunnissa Abu Dhabissa oleva Suomen suurlähetystö.

MAROKKO – Yleinen turvallisuustilanne
Marokko on yhteiskunnallisesti vakaa ja ulkomaalaiselle vierailijalle suhteellisen turvallinen maa. Marokon turvallisuusviranomaiset seuraavat tarkasti ja katukuvassa näkyvästi maan turvallisuustilannetta. Terrori-iskut ovat kuitenkin mahdollisia. Edustusto kehottaa matkustajia yleiseen varovaisuuteen ja valppauteen kaikkialla Marokossa. Paikallisia ja kansainvälisiä uutisia kannattaa seurata säännöllisesti.

———————–
Taustatahoista vielä sen verran, että Suomen muslimiliiton esittelyssä mainitaan, että tekevät tiivistä yhteistyötä mm. Työväen sivistysliiton TSL:n kanssa. Ainakaan heidän sivuiltaan muslimiliiton nimeä ei ole mainittuna. http://www.tsl.fi/tsl/yhteistyokumppanit.html Mikäköhän lie yhteistyön muoto tässä tapauksessa?

Hanke on edellä esitettyjenkin perusteella enemmän kuin kyseenalainen. Yhteenvetona todettakoon:

  • Riskit sisäisen turvallisuuden kannalta kasvavat. Pitkällä tähtäimellä tämä tekijä on lähes täysin ennalta-arvaamaton riskitekijä.
  • Käyttökorvausten osalta suunnitelmassakin esitetty kokonaisarvio käyttökustannusten suuruus ja maksujen tai oikeastaan maksajien taloudelliset mahdollisuudet hoitaa tähän liittyviä käyttöustannuskorvauksia ei ole uskottavaa.
  • Hanke, toisin kuin suunnitelman tekijät väittävät, ei ainakaan mielestäni paranna millään  aikavälillä muslimien integroitumista suomalaiseen yhteiskuntaan, päinvastoin.
  • Suomessa tulisi pikaisesti laatia Itävallan mallin mukainen laki, jossa kielletään moskeijoiden rahoittaminen ulkomaisista lähteistä.
Moskeija ja monitoimikeskus -hankkeen toteutusedellytysten jatkoselvittämisestä sekä arkkitehtikilpailun järjestämisestä päätetään kaupunkisuunnittelulautakunnassa 12.12.2017.
Kategoriat: suurmoskeija | Avainsanoina , , | Kommentit pois päältä artikkelissa Moskeija ja monitoimikeskus -hankkeen toteutusedellytysten jatkoselvittämisestä sekä arkkitehtikilpailun järjestämisestä päätetään kaupunkisuunnittelulautakunnassa 12.12.2017.

Kaupunginvaltuuston kokouksen 29.11.2017 päätös vaikuttaa koko Suomen sisäiseen turvallisuuteen

Julkaistu: 29.11.2017 | Kirjoittanut: Marko "The Rock" Ekqvist

Paperittomille, tai terminä oikeampi lienee laittomasti maassa olevilla on tehdyn päätöksen mukaan oikeus laajempiin terveydenhuollon palveluihin:

Kaupunginhallitus toteaa, että paperittomille taataan välttämätön huolenpito ja toimeentulo. Välttämättömään huolenpitoon ja toimeentuloon sisältyvät ainakin välttämättömät lääkärin määräämät lääkkeet, majoitus ja ruoka. Oikeus kiireelliseen sairaanhoitoon julkisessa terveydenhuollossa määräytyy terveydenhuoltolain 50 § mukaan. Kiireellisen hoidon lisäksi kaupunki varmistaa paperittomille välttämättömän sairauksien hoidon, lääkityksen ja seurannan sekä rokotukset ja suun terveydenhuollon samassa laajuudessa kuin turvapaikanhakijoille.

Raskaana oleville ja perheille, joissa on 0–2-vuotiaita lapsia, taataan mahdollisuus pidempikestoiseen kriisimajoitukseen. Tarpeen vaatiessa rahoitusta voidaan lisätä hätämajoitukseen vielä kohdentamattomista varoista, jotta perustuslain suojaamat välttämättömät edellytykset inhimilliselle elämälle toteutuvat paperittomienkin osalta.

Jokaisen avun tarve arvioidaan ja sosiaali- ja terveydenhuollon ammattihenkilöt tukevat paperitonta löytämään tilanteeseensa kestävämpiä ratkaisuja ja polkuja pois välitilasta, johon paperittomuus henkilön kohdalla johtaa. Tapaamisilla kiinnitetään erityisesti huomiota luottamussuhteen syntymiseen ja psykososiaalisen tuen antamiseen. Paperittomien terveydenhuolto tapahtuu ensisijaisesti kaupungin omilla terveysasemilla tai tarvittaessa erikoissairaanhoidossa. Joissain tilanteissa henkilö voidaan ohjata myös järjestöjen järjestämiin palveluihin. Myös muussa vastaanottotyössä selvitetään mielenterveyspalveluiden tarvetta ja toteutustapoja paperittomille. Maksukyvyttömyys ei saa muodostua esteeksi palvelujen saamiseksi.

Paperittomille tarjotaan maksutonta oikeudellista neuvontapalvelua
hankkimalla sitä järjestöavustuksilla kolmannelta sektorilta. Lisätään
lastensuojeluviranomaisten ja koko sosiaali- ja terveydenhuollon henkilöstön koulutusta yleisesti paperittomien tilanteesta ja erityisesti paperittomien lasten oikeuksista ja lasten asemaan liittyvästä salassapitovelvoitteesta. Kaupunki selvittää, kuinka hyvin paperittomille henkilöille myönnetyn toimeentulotuen määrä vastaa todellista tarvetta.

Helsinki myös varmistaa, että kaupungin internet-sivuilla kerrotaan riittävästi paperittomien oikeudesta palveluihin sekä yhteystiedot palveluiden saamiseksi monilla kielillä, kuten arabiaksi, somaliksi, bulgariaksi ja romaniaksi. Myös tiedotusta ja koulutusta kehitetään siten, että kaupungin työntekijät ovat täysin selvillä tarjottavista palveluista ja käytännöistä sekä osaavat kertoa paperittomille heidän oikeuksistaan palveluihin.

Käytännössä tämä tarkoittaa mm. sitä, että laittomasti maassa olijat saavat terveyspalvelut Helsingin kustantamana palveluna.  Päätös houkuttaa tulemaan ja olemaan paperittomana, koska päätöksen myötä enää ei ole väliä onko papereita vai ei.  Samalla tällä käytännöllä siunataan lisäksi tilanne, jossa näitä henkilöitä piilottelevat saavat epäsuorasti hyväksynnän toiminnalleen piilotellessaan asunnoissaan laittomasti maassaolijoita.

Keskeisiä kysymyksiä, joita ennen päätöksentekoa olisi pitänyt selvittää:

  • Kaupunkilaisilla on oikeus tietää, mihin muihin toimintoihin kyseinen päätös vaikuttaa. Heikentääkö päätös helsinkiläisten palveluiden saantia entisestään?
  • Millä tavoin päätös vaikuttaa muiden potilaiden palveluiden laatuun, saatavuuteen ja potilaiden turvallisuuteen terveyskeskustasolla?
  • Kustannusvaikutukset olisi pitänyt selvittää ja tuoda esille luotettavasti ennen esityksen tekemistä.
  • Esityksestä puuttui vaikutusarviointi, jossa olisi arvioitu päätöksen vaikutus maan sisäiselle turvallisuudelle. Päätöksellään Helsinki suojelee laittomasti maahan jääneitä kielteisen turvapaikkapäätöksen saaneita ja toimii näin lain vastaisesti.
  • Potilasturvallisuuteen liittyviä kysymyksiä ei tässä yhteydessä käsitelty ollenkaan tai niitä ei haluttu syystä tai toisesta tuoda esiin.
  • Miten hoidetaan paperittomien potilaiden identifiointi ja kirjaaminen potilastietojärjestelmiin? Potilasturvallisuuden kannalta on keskeistä, että potilaan sairaushistoria on lääkäreiden käytettävissä.

Edellä esitetyt kysymykset nousivat  esille Perussuomalaisten Helsingin piirin ja valtuustoryhmän yhteisessä tiedotteessa tehdyn päätöksen jälkeen. Valtuustoryhmämme jätti päätöksestä eriävän mielipiteen.

Seuraavat vaalit ovat vajaan neljän vuoden päästä ja pahoin pelkää, että vielä ehtii tapahtua outoja asioita täällä meidän rakkaassa pääkaupungissamme, ennen kuin voimasuhteet saadaan vaihdettua siten, että järkeä vailla olevia päätöksiä ei enää synny.  Ei nimittäin ole aivan sama, mitä päätöksiä Helsinki tekee, sillä tehdyt päätökset vaikuttavat koko Suomen sisäiseen turvallisuuteen.

Kaupunginvaltuuston kokouksen 29.11.2017 päätös vaikuttaa koko Suomen sisäiseen turvallisuuteen
Kategoriat: kaupunginvaltuusto, laittomasti maassaolijat, paperittomat | Avainsanoina , | Kommentit pois päältä artikkelissa Kaupunginvaltuuston kokouksen 29.11.2017 päätös vaikuttaa koko Suomen sisäiseen turvallisuuteen

Tekoälytöntä

Julkaistu: 15.11.2017 | Kirjoittanut: Marko "The Rock" Ekqvist

Perehdyin itse tekoälyteknologioihin noin kymmen vuotta sitten erään projektin tiimoilta. En tosin tuolloin käyttänyt asiasta tätä nimitystä. Kysymyksessä oli suuren tietokannan muuttujien ryhmittely (klusterointi), jossa tietyin kriteerein haettiin datajoukosta samankaltaisia havaintojoukkoja suuresta tietomäärästä.
Mielenkiintoiseksi tämän tekniikan teki jo tuolloin se, että ensin järjestelmälle ”opetettiin” tietty ryhmittelylogiikka. Tämän jälkeen havaintojoukko voitiin vaihtaa tai päivittää uudella joukolla ja kyseinen järjestelmä loi sitten ryhmittelyt tismalleen samalla tavoin automaattisesti. Kaiken ydin oli siis tuo ryhmittelyalgoritmi, joka sai ”käyttöohjeet” suuresta opetusaineistosta.

Tein projektin loppuvaiheessa pohdintaa myös mahdollisesta jatkotyöstä asiaan liittyen. Raportin loppulauseessa totesin, että neuroverkkotekniikoita hyödyntämällä ryhmittely tai paremminkin siihen liittyvä sääntökanta toimisivat vieläkin joustavammin uudella järjestelmään kertyvällä tiedolla. Tällä siis tarkoitetaan sitä, että malliin luotu sääntökanta mukautuisi uusiin havaintoihin, korjaten samalla käytettyä ryhmittely- ja ennustemallia. Kukaan ei oikein tuntunut noteeraavan tätä lausettani. Aika (tai paikka) ei vaan ollut tuolloin kypsä ja huomioni parannusehdotuksista jäivät sinne raportin täytteeksi. Kaikki tämä edellä esitetty on perusteiltaan tismalleen samanlaista datankäsittelyä, jota käytetään kaikissa moderneissa tekoälysovelluksissa, olkoonpa aihepiiri sitten mikä tahansa.

Aiemmin tämän vuoden puolella ja miksei jo muuttama vuosi sitten, käytiin kiivaasti keskustelua, kuinka asioiden internet ja tekoäly tulee muuttamaan maailmaamme radikaalisti seuraavien kymmenen vuoden periodilla. Ajallisesti ja muutenkin olemme kypsiä ottamaan vastaan ja eritoten panostamaan aihepiiriin, josta kukaan ei vielä kaksi vuotta sitten tuntunut tietävän tai ylipäänsä puhunut. Mitä sitten tarkoitetaan tekoälyllä tai miten ylipäänsä määritellään tekoäly? Määritelmiä lienee useita. Eräs määritelmä kuuluu näin: ”Tekoäly on älykkäänä pidetyn toiminnan automatisointia”. Mikä tässä nyt sitten on niin mullistavaa? Mullistavan nyt käsillä olevasta asiasta tekee se, että nykyisillä tekoälysovelluksilla on kyky oppia ja omaksua uusia tietoja ja taitoja täysin itsenäisesti.

Ilahduttavaa on myös se, että valtionhallinto on mukana edistämässä tähän kokonaisuuteen liittyviä hankkeita. Syksyllä järjestettiin Finlandia talolla Suomi ja tekoäly alustatalouden aikakaudella – tapahtuma. Nyt tällä saralla tapahtuu myönteisiä asioita ja yksi näistä on AI Monday. Tämä tapahtuma järjestettiin nyt ensimmäistä kertaa 13.11.2017. AI Monday kerää yhteen kaikki asian parissa työskentelevät keskustelemaan ja pohtimaan näitä asioita kerran kuukaudessa.

Tekoälyllä ymmärretään siis koneiden tai laitteiden kykyä oppia esimerkkien avulla, mukautumista uusista ärsykkeistä (havainnoista) ja ennen kaikkea ne suoriutuvat mutkikkaista tehtävistä ällistyttävän nopeasti ja tehokkaasti. Tekoälyn avulla koneet ja laitteet oppivat jatkuvasti uusia tapoja tehdä niille tarkoitettuja tehtäviä prosessoimalla suuria määriä tietoja ja tunnistamalla samankaltaisuuksia tai havaintojoukkojen välisiä yhteyksiä, joita muulla tavoin olisi hyvinkin vaikea havaita. Tässä yhteydessä puhutaankin koneoppimisesta. Koneoppiminen on tekoälyn osa-alue ja sen sovelluksista mainittakoon puheen- tai kuvantunnistus.

Suomen tulevaisuus ja kärjessä pysyminen ei onnistu ilman panostuksia. Meillä on jo nyt merkittävää osaamista tämän alan perustutkimuksessa. Tuon nyt esiin tärkeän ja toivottavasti perille menevän ehdotuksen, jotta edes tietyt osa-alueet saataisiin hallintaan innovaatioihin liittyen: SUOMESSA TULISI OLLA TEKNOLOGIAMINISTERIÖ. Tämän ministeriön vastuulla olisi sitten kokonaisuus, joka käsittää niin perus- ja soveltavan tutkimuksen, kuin innovaatiotkin. Mielellään tämän ministeriön alle tulisivat myös energianmuuntoon liittyvät asiat. Vaikutelma nykyisistä ministeriöiden työnjaoista on hieman epäselvä ja erityisesti tällä järjestelyllä mahdollistettaisiin menestymisemme nyt ja tulevaisuudessa. Älytöntä (Vai pitäisikö tässä yhteydessä käyttää termiä: tekoälytöntä?) olisi, mikäli nyt pilaisimme tämänkin asian. Nykyisen hallituksen toimesta tämä ei tule toteutumaan, mutta vahvasti uskon, että vuoden 2019 eduskuntavaalien jälkeen muodostettava hallitus hoitaa viimeistään tämän asian kuntoon.

 

Tekoälytöntä
Kategoriat: artificial intelligence, data mining, digitalisaatio, klusterointi, tehokkuus, tekoäly, tekoälytutkimus, tuottavuus | Avainsanoina , , , , , , | Kommentit pois päältä artikkelissa Tekoälytöntä

Lehdistötiedote 29.10.2017: Tarpeenmukainen energiankäyttö ja peruskorjausten parempi suunnittelu mahdollistavat vuokratasojen säilymisen ennallaan myös HEKA:n asunnoissa

Julkaistu: 14.11.2017 | Kirjoittanut: Marko "The Rock" Ekqvist

Peruskorjausten parempi suunnittelu ja nykyaikaisen talotekniikan käyttöönotto
myös vanhoissa kiinteistöissä on nykypäivää ja mahdollistaa huomattavat
säästöt yhtiötasolla. Näistä toimista koituvat säästöt voitaisiin kohdentaa suoraan myös
hoitovuokran suuruuteen. Korot ovat nyt ennätys alhaalla ja näin ollen
nykyisenkaltaisia vuokrankorotuksia ei voida pitää perusteltuina tältäkään osin.
Pääomavuokraan, johon nyt korotus kohdistui, luulisi matalien korkojen vaikuttavan
päinvastaiseen suuntaan.

Nykytekniikka mahdollistaa kohdekohtaisen reaaliaikaisen ohjauksen, seurannan ja säädön. Esimerkkinä sähkötolppien kytkeminen päälle etänä tai saunavarauksiin liittyvät varaussovellukset. Tarpeenmukainen ilmanvaihto ja säätötekniikan käyttöönotto, tekoälypohjaiset lämmön-, ilmanvaihdon ja kiinteistösähkön säätö.
Lämpöpumpputeknologioiden hyödyntäminen poistoilman lämmöntalteenotossa. Geotermisen energian hyödyntäminen kohteissa, joissa se on teknisesti ja kaavoituksen puolesta mahdollista. Tarpeenmukaisuus on päivän sana. Miksi näitä ei oteta käyttöön? Kustannussäästö pelkästään yhdenkin HEKA-yhtiön suhteen olisi huomattava näiden tekniikoiden käyttöönoton myötä. Esimerkkinä turhaan päällä olevat lenkkisaunat. Varausjärjestelmä ja siihen liittyvä säätöjärjestelmä olisi kohtuullisen edullinen investointi. Varaukset voisi tehdä ja vahvistaa puhelimeen asennettavilla sovelluksilla.

Asukkaiden ehdokkaat HEKA:n emoyhtiön ja alueyhtiöiden hallituksiin valitaan nyt syksyllä vuokranmääritysyksiköiden asukaskokouksissa. Ehdokkaiden esittelyt löytyvät
osoitteesta:
https://www.hekalaiset.fi/ehdokkaat-heka-luottamustehtavii/ehdokkaat-1-5-2018-30-4-2019/

Malminkartanossa 29.10.2017
LISÄTIETOJA
Marko Ekqvist
puh. 044 – 945 2263

Lehdistötiedote 29.10.2017: Tarpeenmukainen energiankäyttö ja peruskorjausten parempi suunnittelu mahdollistavat vuokratasojen säilymisen ennallaan myös HEKA:n asunnoissa
Kategoriat: asuminen, Helsinki | Avainsanoina , , , , , | Kommentit pois päältä artikkelissa Lehdistötiedote 29.10.2017: Tarpeenmukainen energiankäyttö ja peruskorjausten parempi suunnittelu mahdollistavat vuokratasojen säilymisen ennallaan myös HEKA:n asunnoissa

HEKAN vuokria ollaan hilaamassa kohti Kojamon ja SATO:n vuokratasoja

Julkaistu: 31.10.2017 | Kirjoittanut: Marko "The Rock" Ekqvist

Tarpeenmukaisen energiankäytön käyttöönotto ja peruskorjausten parempi suunnittelu mahdollistavat vuokratason säilymisen ennallaan myös HEKA:n asunnoissa. Vuokratasoja voitaisiin jopa laskea, mikäli asioita tehtäisiin järkevästi ja synkronoidusti alueyhtiötasolla.

ARA-asunnnoissa vuokra ei saa määräytyä vapaasti markkinoilla, vaan omakustannusperiaatteen mukaan. Vuokraa voi periä vain niin paljon kuin omistajalla kuluu asunnon menoihin, kuten kiinteistön lainanmaksuun, ylläpitoon ja korjauksiin. HEKAssa hoitovuokra on keskimäärin 5.80 eur/m2. Keskimääräinen kokonaisvuokra, joka sisältää pääomavuokran on n. 11.50 eur/m2. Pääomavuokran suuruuteen voisi myös vaikuttaa teknisten parannusten kautta kautta, koska järkevästi investoimalla saavutetaan tietyssä ajanjaksossa tilanne, jolloin velkaa voitaisiin lyhentää reippaastikin. Varmuuden vuoksi ja muutenkin pidettäköön tätä lukua lähes vakiona. No, hoitovuokran suuruus sitten vaihtelee eri yhtiöissä ja vuokranmääritysyksiköissä asunnon iästä, tehdyistä huolloista ja tietenkin asukkaista riippuen. Mainittakoon vielä, että Kojamon ja SATO:n kohteissa keskimääräiset vuokrat joillakin alueilla voivat olla reippaasti yli 20 eur/m2.

Selvitin aiemmin (Blogitekstini viime vuodelta), että tietyillä peruskorjauksiin liittyvillä toimenpiteillä tai niiden yhteydessä, saisimme kiinteistösähkön kulutusta huomattavastikin alaspäin, mikäli vain tietyt komponentit mm. säädön ja ilmanvaihdon osalta vaihdettaisiin nykyaikaisiin versioihin. Tämä koskisi kaikkia kohteita ja automatiikan asentamista myös jo peruskorjattuihin taloihin, uusista kohteista puhumattakaan.

Peruskorjausten parempi suunnittelu ja nykyaikaisen talotekniikan käyttöönotto myös vanhoissa kiinteistöissä on nykypäivää ja mahdollistaa huomattavat säästöt yhtiötasolla. Näistä toimista koituvat säästöt voitaisiin kohdentaa suoraan hoitovuokran suuruuteen. Korot ovat nyt ennätys alhaalla ja näin ollen nykyisenkaltaisia vuokrankorotuksia ei voida pitää perusteltuina tältäkään osin.

Nykytekniikka mahdollistaa kohdekohtaisen reaaliaikaisen ohjauksen, seurannan ja säädön. Esimerkkinä sähkötolppien kytkeminen päälle etänä tai saunavarauksiin liittyvät varaussovellukset. Tarpeenmukainen ilmanvaihto ja säätötekniikan käyttöönotto, tekoälypohjaiset lämmön-, ilmanvaihdon ja kiinteistösähkön säätö. Lämpöpumpputeknologioiden hyödyntäminen poistoilman lämmöntalteenotossa. Geotermisen energian hyödyntäminen kohteissa, joissa se on teknisesti ja kaavoituksen puolesta mahdollista. Tarpeenmukaisuus on päivän sana. Miksi näitä ei oteta HEKA:ssa käyttöön? Kustannussäästö pelkästään yhdenkin HEKA-yhtiön suhteen olisi huomattava näiden tekniikoiden käyttöönoton myötä. Lämmitys on yksi merkittävimmistä menoeristä ja luulisi kaikkia kiinnostavan kuinka paljon HEKA tasolla pusketaan lämmintä ilmaa suoraan puhaltimien kautta taivaan tuuliin ja eritoten, miten tämä poistoilmaan sitoutunut lämpö voitaisiin hyödyntää.

Otan esiin vielä yhden esimerkin, nimittäin turhaan päällä olevat lenkkisaunat vakiosaunavuoroista puhumattakaan. Varausjärjestelmä ja siihen liittyvä säätöjärjestelmä olisi kohtuullisen edullinen investointi. Varaukset voisi tehdä ja vahvistaa puhelimeen asennettavalla sovelluksella.

Asukkaiden ehdokkaat HEKA:n emoyhtiön ja alueyhtiöiden hallituksiin valitaan nyt syksyllä vuokranmääritysyksiköiden asukaskokouksissa. HEKA:n hallituksen asukkaiden nimeämät jäsenet valitsee vuokralaisneuvottelukunta tammikuussa 2018. Lopullisesti hallituksen asukasjäsenet nimeää yhtiökokous huhtikuun lopulla.

Asukasjäsenillä on siis merkittävä vaikutusmahdollisuus näissäkin asioissa ja ääntä pitääkin käyttää, koska esimerkiksi nyt esitetyt vuokrantasausmallit eivät mielestäni ota huomioon riittävästi esimerkiksi energiatehokkuuteen liittyviä asioita. Vaikutelma on, että HEKA:n hallituksesta puuttuu osaamista tämän osa-alueen suhteen ja rutkasti.

Ehdokkaiden esittelyt löytyvät osoitteesta: https://www.hekalaiset.fi/ehdokkaat-heka-luottamustehtavii/ehdokkaat-1-5-2018-30-4-2019/

Malminkartanossa 29.10.2017

Marko Ekqvist
energiatalouden ja ympäristötekniikan diplomi-insinööri

ehdokaskandidaatti HEKAn hallitukseen kaudelle 1.5.2018 – 30.4.2019

HEKAN vuokria ollaan hilaamassa kohti Kojamon ja SATO:n vuokratasoja
Kategoriat: asuminen, Heka | Avainsanoina , , , , | Kommentit pois päältä artikkelissa HEKAN vuokria ollaan hilaamassa kohti Kojamon ja SATO:n vuokratasoja